Unsere Leistungen
Von der ersten Bestandsaufnahme über Entwurf und Behördenabstimmung bis zu Ausschreibung, Bauaufsicht und Übergabe.
Planung
Vom räumlichen Konzept bis zur vollständigen Projektdurchführung.
Wir planen Umbau, Anbau, Neubau, Sanierung und Innenarchitektur – vom Konzept über die Materialauswahl bis zur Ausführung.
Leistungen im Detail
Umbau, Anbau, Neubau, Sanierung, Innenarchitektur
- Wir erarbeiten Konzepte und Lösungen im Privat-, Objekt- und Gewerbebereich. Die Grenzen zwischen Innenarchitektur und Hochbau sind dabei fließend.
- Die Planung einzelner oder zusammenhängender Funktionsbereiche, etwa Küchen- und Essbereiche oder Bad- und Schlafbereiche, bildet einen Schwerpunkt unserer Innenarchitekturprojekte für private und gewerbliche Auftraggeber*innen.
- Für jedes Konzept entwickeln wir eine passende Materialität und schlagen die einzusetzenden Produkte vor.
- Auf Wunsch begleiten wir die gesamte Projektvorbereitung und Ausführung.
Beratung / Kommunikation
Fundierte Entscheidungen vor und während eines Bauvorhabens.
Wir beraten zu Planung, Bauausführung und Behördenfragen sowie zu Baustoffen, Bauweisen und Energie. Auch bei Wohnungskauf und Umbau begleiten wir Ihre Entscheidungen.
Leistungen im Detail
Fragen zu
- Planung
- Bauausführung
- Behörden
Beratung zu
- Baustoffauswahl
- Bauweisen
- Energiefragen
Begleitung bei Entscheidungen zu Wohnungskauf und -umbau.
Projektentwicklung von Grundstücken und Immobilien
Potenziale erkennen, Rahmenbedingungen klären und tragfähige Konzepte entwickeln.
Wir entwickeln Konzepte für Grundstücke und Immobilien – von der Prüfung des Potenzials bis zu Verwertung, Finanzierung und Förderung.
Leistungen im Detail
Wir suchen bebaute und unbebaute Grundstücke in ganz Österreich zur Entwicklung oder Verwertung.
In Österreichs Städten suchen wir außerdem unausgebaute Dachböden, Altbaueigentumswohnungen der Kategorie D/C/B, Zinshäuser mit Leerstand und alte Gewerbeimmobilien.
Wir erarbeiten für Sie
- Evaluierung der Verwertungsmöglichkeiten
- Recherche der behördlichen Rahmenbedingungen
- Entwicklung eines Bebauungs- beziehungsweise Verwertungskonzeptes
- Entwicklung von Finanzierungskonzepten
- Entwicklung von Förderungskonzepten
Projektsteuerung / Projektabwicklung
Ein verantwortlicher Ansprechpartner für alle bautechnischen Belange.
Wir vertreten private und gewerbliche Auftraggeber*innen von der Bestandsaufnahme bis zur Übergabe. Für Immobilienverwaltungen bündeln wir Bestandscheck, Instandhaltung und bautechnische Koordination.
Leistungen im Detail
Für Immobilienverwaltungen
Für gewerbliche Kund*innen wie Immobilienverwaltungen steuern wir alle bautechnischen Belange, die sich aus der Instandhaltungsverpflichtung ergeben. Als Basisdienstleistung bieten wir einen Bestandscheck mit Dokumentation und einem Empfehlungskatalog.
Wir erarbeiten Konzepte zur Instandhaltungsplanung und zur Aufarbeitung des Reparaturrückstandes. Mit unserem Partner k2-Bauphysik erstellen wir den Energieausweis sowie einen Maßnahmenkatalog zur Verbesserung der Energiekennzahl.
Wir beraten bei Bestandsveränderungen wie Wohnungssanierungen oder Wohnungszusammenlegungen. Unsere Maßnahmen zielen darauf ab, Leerstandsquoten zu verringern und die Erträge pro Quadratmeter zu erhöhen.
Wir bündeln die bautechnischen Aufgaben Ihrer Immobilienverwaltung. So bleibt Ihnen mehr Zeit für Ihr Kerngeschäft.
Projektabwicklung
- Bedarfserhebung und Bedarfsanalyse; Zustandsdokumentation; Maßkontrolle bei Bestand
- Behördenkontakt zur Klärung raumplanerischer beziehungsweise baubehördlicher Anforderungen und möglicher Ausnahmen
- Entwickeln eines Vorentwurfs
- Kostenschätzung
- Entwurf
- Koordination mit Fachplanung, Statik, Bauphysik und Haustechnik
- Einreichplanung mit dem Einarbeiten möglicher Behördenvorgaben
- Polierplanung
- Massenermittlung, Ausschreibung, Terminplanung und Vergabeverhandlungen
- Örtliche Bauaufsicht
- Dokumentation, Rechnungskontrolle, Mängelbehebung und Übergabe